Nærågårdsvej 4, Sønder Nærå

Villa · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 17.434 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 17434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 233 m².3.788.813 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.337.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,07 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Solgt, familiehandel1.318.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	567 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	413 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	927 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	1,1 km	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	1,2 km	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	491 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	1,6 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	1,3 km	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	753 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	342 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu