Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Næråparken 12, Sønder Nærå

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 174 m².2.829.414 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.648.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden jul. 2021
194k900k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20212.400.000 kr.28. feb. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.648.546 kr.Markedet · 1992478.674 kr.Markedet · 1993548.100 kr.Markedet · 1994592.470 kr.Markedet · 1995850.338 kr.Markedet · 1996535.572 kr.Markedet · 1997667.290 kr.Markedet · 1998919.416 kr.Markedet · 19991.160.754 kr.Markedet · 2000915.762 kr.Markedet · 2001193.836 kr.Markedet · 20021.212.084 kr.Markedet · 2003707.658 kr.Markedet · 20041.123.344 kr.Markedet · 20051.206.342 kr.Markedet · 2006572.982 kr.Markedet · 2007676.686 kr.Markedet · 20081.802.988 kr.Markedet · 20091.709.376 kr.Markedet · 20101.500.576 kr.Markedet · 2011984.840 kr.Markedet · 20121.952.976 kr.Markedet · 2013616.830 kr.Markedet · 20141.585.314 kr.Markedet · 20151.641.690 kr.Markedet · 20161.025.034 kr.Markedet · 20171.197.990 kr.Markedet · 20181.709.724 kr.Markedet · 20191.819.170 kr.Markedet · 20201.955.238 kr.Markedet · 20212.266.524 kr.Markedet · 20222.316.288 kr.Markedet · 20232.443.830 kr.Markedet · 20242.432.172 kr.Markedet · 20252.458.446 kr.Markedet · 20262.621.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næråparken 10, Sønder Nærå
5792 Årslev		174 m²24 m05-05-20252.075.000 kr.11.925 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå
5792 Årslev		150 m²43 m10-11-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå
5792 Årslev		146 m²289 m07-02-20262.625.002 kr.17.979 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå
5792 Årslev		209 m²162 m02-03-20252.400.000 kr.11.483 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå
5792 Årslev		178 m²202 m10-08-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå
5792 Årslev		172 m²510 m16-01-20251.900.000 kr.11.047 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå
5792 Årslev		182 m²309 m08-02-20262.400.000 kr.13.187 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå
5792 Årslev		162 m²196 m20-08-20252.540.000 kr.15.679 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå
5792 Årslev		162 m²205 m16-10-20252.377.000 kr.14.673 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå
5792 Årslev		162 m²212 m05-06-20252.495.000 kr.15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden