Næråparken 17, Sønder Nærå

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 194 m².3.154.634 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.968.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
feb.Ejerskifte825.000 kr.
1984majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	101 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	91 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	114 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	109 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	234 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	83 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	506 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	304 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	766 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	240 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu