Næråparken 32, Sønder Nærå

Villa · 196 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 196 m².3.187.156 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.103.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1981Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	139 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	139 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	145 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	104 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	207 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	246 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	527 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	935 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	452 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	338 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu