Næråparken 5, Sønder Nærå

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 172 m².2.796.892 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.578.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,32 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	92 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	115 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	129 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	298 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	165 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	420 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	180 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	114 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	115 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	217 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu