Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5792 Årslev

Næråparken 63, Sønder Nærå

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 146 m².2.374.106 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.361.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden feb. 2021
163k778k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.995.000 kr.31. maj 20262.625.002 kr.I dag · vores estimat2.361.527 kr.Markedet · 1992401.646 kr.Markedet · 1993459.900 kr.Markedet · 1994497.130 kr.Markedet · 1995713.502 kr.Markedet · 1996449.388 kr.Markedet · 1997559.910 kr.Markedet · 1998771.464 kr.Markedet · 1999973.966 kr.Markedet · 2000768.398 kr.Markedet · 2001162.644 kr.Markedet · 20021.017.036 kr.Markedet · 2003593.782 kr.Markedet · 2004942.576 kr.Markedet · 20051.012.218 kr.Markedet · 2006480.778 kr.Markedet · 2007567.794 kr.Markedet · 20081.512.852 kr.Markedet · 20091.434.304 kr.Markedet · 20101.259.104 kr.Markedet · 2011826.360 kr.Markedet · 20121.638.704 kr.Markedet · 2013517.570 kr.Markedet · 20141.330.206 kr.Markedet · 20151.377.510 kr.Markedet · 2016860.086 kr.Markedet · 20171.005.210 kr.Markedet · 20181.434.596 kr.Markedet · 20191.526.430 kr.Markedet · 20201.640.602 kr.Markedet · 20211.901.796 kr.Markedet · 20221.943.552 kr.Markedet · 20232.050.570 kr.Markedet · 20242.040.788 kr.Markedet · 20252.062.834 kr.Markedet · 20262.199.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.625.002 kr.
I dag · vores estimat
2.361.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.625.002 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næråparken 16, Sønder Nærå
5792 Årslev		150 m²268 m10-11-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå
5792 Årslev		174 m²289 m30-09-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå
5792 Årslev		174 m²299 m05-05-20252.075.000 kr.11.925 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå
5792 Årslev		209 m²134 m02-03-20252.400.000 kr.11.483 kr./m²
Faunavænget 52
5792 Årslev		140 m²112 m07-07-20261.825.000 kr.13.036 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå
5792 Årslev		149 m²344 m18-08-20242.810.000 kr.18.859 kr./m²
Faunavænget 20, Sønder Nærå
5792 Årslev		151 m²238 m29-03-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå
5792 Årslev		150 m²378 m28-03-20252.440.000 kr.16.267 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå
5792 Årslev		153 m²214 m23-02-20251.800.000 kr.11.765 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå
5792 Årslev		150 m²429 m12-02-20242.045.000 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden