Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Gadekær 2

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1228 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.098 kr/m².7.928.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.447.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden feb. 2019
944k4,3M7,6M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20196.325.000 kr.30. jun. 20259.175.000 kr.I dag · vores estimat9.447.654 kr.Markedet · 19921.692.000 kr.Markedet · 19931.754.228 kr.Markedet · 19941.351.532 kr.Markedet · 19951.504.752 kr.Markedet · 19961.284.604 kr.Markedet · 19972.386.660 kr.Markedet · 19982.679.000 kr.Markedet · 19993.062.332 kr.Markedet · 20003.493.604 kr.Markedet · 20012.713.028 kr.Markedet · 20023.025.296 kr.Markedet · 20033.901.188 kr.Markedet · 20043.006.684 kr.Markedet · 20053.585.724 kr.Markedet · 20067.136.856 kr.Markedet · 20079.284.004 kr.Markedet · 20084.483.048 kr.Markedet · 20093.488.716 kr.Markedet · 20104.858.860 kr.Markedet · 20116.580.000 kr.Markedet · 20124.044.256 kr.Markedet · 20135.594.692 kr.Markedet · 20145.014.336 kr.Markedet · 20153.184.720 kr.Markedet · 20165.747.536 kr.Markedet · 20175.963.924 kr.Markedet · 20185.186.168 kr.Markedet · 20196.462.500 kr.Markedet · 20206.439.940 kr.Markedet · 20217.365.088 kr.Markedet · 20227.288.384 kr.Markedet · 20236.966.528 kr.Markedet · 20249.132.288 kr.Markedet · 20259.174.964 kr.Markedet · 20269.504.528 kr.Markedet · 202714.192.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.175.000 kr.
I dag · vores estimat
9.447.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.175.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte6.325.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²320 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²546 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²436 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²711 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²677 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²711 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²584 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²571 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²512 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²898 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden