Næs Å Bakken 21

Villa · 115 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².1.468.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæs gns: 20.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering1.945.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	44 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	621 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	288 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	703 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	722 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,0 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	659 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	359 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	938 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	282 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu