Næs Å Bakken 55

Rækkehus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.224.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæs gns: 16.478 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering1.975.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	313 m	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	679 m	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	3,6 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	689 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	3,6 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	4,3 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	821 m	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	828 m	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	3,6 km	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	4,4 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu