Næsbjerg Kirkegade 7, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.084 kr/m² × 135 m².1.361.340 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.426.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,52 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	270 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	302 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	561 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	262 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	52 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	162 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	501 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	470 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	322 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	323 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu