Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 110, Næsby

Rækkehus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 76 m².1.319.968 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.621.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,42 pct. siden dec. 1999
250k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1999756.000 kr.I dag · vores estimat1.621.050 kr.Markedet · 1992378.480 kr.Markedet · 1993323.988 kr.Markedet · 1994309.396 kr.Markedet · 1995383.116 kr.Markedet · 1996468.692 kr.Markedet · 1997524.324 kr.Markedet · 1998637.716 kr.Markedet · 1999601.996 kr.Markedet · 2000761.976 kr.Markedet · 2001658.768 kr.Markedet · 2002629.432 kr.Markedet · 2003699.656 kr.Markedet · 2004700.644 kr.Markedet · 2005879.852 kr.Markedet · 2006852.720 kr.Markedet · 2007920.284 kr.Markedet · 20081.168.804 kr.Markedet · 2009974.548 kr.Markedet · 20101.046.292 kr.Markedet · 2011975.688 kr.Markedet · 2012853.024 kr.Markedet · 2013898.624 kr.Markedet · 20142.600.644 kr.Markedet · 2015970.520 kr.Markedet · 2016976.372 kr.Markedet · 20171.147.220 kr.Markedet · 2018935.408 kr.Markedet · 20191.638.028 kr.Markedet · 20201.093.944 kr.Markedet · 20211.262.816 kr.Markedet · 20221.472.500 kr.Markedet · 20231.181.344 kr.Markedet · 20241.434.348 kr.Markedet · 20251.318.980 kr.Markedet · 20261.402.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
756.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby
5270 Odense N		76 m²9 m03-02-20261.625.000 kr.21.382 kr./m²
Næsbygårdsvej 120, Næsby
5270 Odense N		61 m²40 m13-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Næsbygårdsvej 120, Næsby
5270 Odense N		61 m²40 m06-05-20251.025.000 kr.16.803 kr./m²
Næsbygårdsvej 112, Næsby
5270 Odense N		60 m²11 m20-03-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²655 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²657 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²657 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²683 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²714 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²741 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden