Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 114, Næsby

Rækkehus · 61 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 61 m².1.059.448 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.264.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden apr. 1998
201k673k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1998599.000 kr.I dag · vores estimat1.264.274 kr.Markedet · 1992303.780 kr.Markedet · 1993260.043 kr.Markedet · 1994248.331 kr.Markedet · 1995307.501 kr.Markedet · 1996376.187 kr.Markedet · 1997420.839 kr.Markedet · 1998511.851 kr.Markedet · 1999483.181 kr.Markedet · 2000611.586 kr.Markedet · 2001528.748 kr.Markedet · 2002505.202 kr.Markedet · 2003561.566 kr.Markedet · 2004562.359 kr.Markedet · 2005706.197 kr.Markedet · 2006684.420 kr.Markedet · 2007738.649 kr.Markedet · 2008938.119 kr.Markedet · 2009782.203 kr.Markedet · 2010839.787 kr.Markedet · 2011783.118 kr.Markedet · 2012684.664 kr.Markedet · 2013721.264 kr.Markedet · 20142.087.359 kr.Markedet · 2015778.970 kr.Markedet · 2016783.667 kr.Markedet · 2017920.795 kr.Markedet · 2018750.788 kr.Markedet · 20191.314.733 kr.Markedet · 2020878.034 kr.Markedet · 20211.013.576 kr.Markedet · 20221.181.875 kr.Markedet · 2023948.184 kr.Markedet · 20241.151.253 kr.Markedet · 20251.058.655 kr.Markedet · 20261.125.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg
599.000 kr.
I dag · vores estimat
1.264.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 120, Næsby
5270 Odense N		61 m²37 m13-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Næsbygårdsvej 120, Næsby
5270 Odense N		61 m²37 m06-05-20251.025.000 kr.16.803 kr./m²
Næsbygårdsvej 112, Næsby
5270 Odense N		60 m²8 m20-03-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby
5270 Odense N		76 m²19 m03-02-20261.625.000 kr.21.382 kr./m²
Næsbyhave 42, Næsby
5270 Odense N		74 m²712 m20-02-20251.495.000 kr.20.203 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²729 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup
5270 Odense N		64 m²2,2 km03-10-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²668 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²670 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²670 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden