Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 60, Næsby

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 175 m².3.684.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.781.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden apr. 2016
584k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat2.781.378 kr.Markedet · 1992841.050 kr.Markedet · 1993584.500 kr.Markedet · 1994902.125 kr.Markedet · 1995976.325 kr.Markedet · 19961.107.750 kr.Markedet · 19971.186.150 kr.Markedet · 19981.322.475 kr.Markedet · 19991.262.100 kr.Markedet · 20001.088.500 kr.Markedet · 20011.492.575 kr.Markedet · 20021.234.275 kr.Markedet · 20031.170.400 kr.Markedet · 20041.417.675 kr.Markedet · 20051.301.650 kr.Markedet · 20062.104.550 kr.Markedet · 20072.807.175 kr.Markedet · 20082.289.875 kr.Markedet · 20092.399.600 kr.Markedet · 20102.271.675 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20121.816.500 kr.Markedet · 20131.743.350 kr.Markedet · 20142.107.875 kr.Markedet · 20151.987.825 kr.Markedet · 20162.515.975 kr.Markedet · 20172.094.925 kr.Markedet · 20182.631.300 kr.Markedet · 20192.240.000 kr.Markedet · 20202.636.025 kr.Markedet · 20212.847.775 kr.Markedet · 20222.800.000 kr.Markedet · 20232.847.250 kr.Markedet · 20242.947.350 kr.Markedet · 20253.329.200 kr.Markedet · 20263.781.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2016apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.900.000 kr.
  • 1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²281 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²49 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²131 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²298 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²80 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²84 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²120 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²180 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²190 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²151 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden