Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 66, Næsby

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 128 m².2.694.912 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.826.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden dec. 2023
428k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20232.255.000 kr.I dag · vores estimat2.826.049 kr.Markedet · 1992615.168 kr.Markedet · 1993427.520 kr.Markedet · 1994659.840 kr.Markedet · 1995714.112 kr.Markedet · 1996810.240 kr.Markedet · 1997867.584 kr.Markedet · 1998967.296 kr.Markedet · 1999923.136 kr.Markedet · 2000796.160 kr.Markedet · 20011.091.712 kr.Markedet · 2002902.784 kr.Markedet · 2003856.064 kr.Markedet · 20041.036.928 kr.Markedet · 2005952.064 kr.Markedet · 20061.539.328 kr.Markedet · 20072.053.248 kr.Markedet · 20081.674.880 kr.Markedet · 20091.755.136 kr.Markedet · 20101.661.568 kr.Markedet · 20111.664.000 kr.Markedet · 20121.328.640 kr.Markedet · 20131.275.136 kr.Markedet · 20141.541.760 kr.Markedet · 20151.453.952 kr.Markedet · 20161.840.256 kr.Markedet · 20171.532.288 kr.Markedet · 20181.924.608 kr.Markedet · 20191.638.400 kr.Markedet · 20201.928.064 kr.Markedet · 20212.082.944 kr.Markedet · 20222.048.000 kr.Markedet · 20232.082.560 kr.Markedet · 20242.155.776 kr.Markedet · 20252.435.072 kr.Markedet · 20262.765.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.826.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²310 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²79 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²95 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²23 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²40 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²63 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²292 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²215 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²219 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²311 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden