Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 80, Næsby

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 120 m².2.526.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.838.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+895,88 pct. siden jan. 1994
285k923k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 1994570.000 kr.31. mar. 1994285.000 kr.20. sep. 1994285.000 kr.I dag · vores estimat2.838.249 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993400.800 kr.Markedet · 1994618.600 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996759.600 kr.Markedet · 1997813.360 kr.Markedet · 1998906.840 kr.Markedet · 1999865.440 kr.Markedet · 2000746.400 kr.Markedet · 20011.023.480 kr.Markedet · 2002846.360 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004972.120 kr.Markedet · 2005892.560 kr.Markedet · 20061.443.120 kr.Markedet · 20071.924.920 kr.Markedet · 20081.570.200 kr.Markedet · 20091.645.440 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.195.440 kr.Markedet · 20141.445.400 kr.Markedet · 20151.363.080 kr.Markedet · 20161.725.240 kr.Markedet · 20171.436.520 kr.Markedet · 20181.804.320 kr.Markedet · 20191.536.000 kr.Markedet · 20201.807.560 kr.Markedet · 20211.952.760 kr.Markedet · 20221.920.000 kr.Markedet · 20231.952.400 kr.Markedet · 20242.021.040 kr.Markedet · 20252.282.880 kr.Markedet · 20262.592.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1994 · Alm. Salg
570.000 kr.
31. mar. 1994 · Alm. Salg
285.000 kr.
20. sep. 1994 · Alm. Salg
285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte285.000 kr.
  • mar.Ejerskifte285.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²358 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²23 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²54 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²66 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²78 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²129 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²340 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²438 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²382 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²285 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden