Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 13, Næsby

Rækkehus · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 102 m².1.771.536 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.723.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,83 pct. siden maj 1998
336k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 1998605.000 kr.I dag · vores estimat1.723.240 kr.Markedet · 1992507.960 kr.Markedet · 1993434.826 kr.Markedet · 1994415.242 kr.Markedet · 1995514.182 kr.Markedet · 1996629.034 kr.Markedet · 1997703.698 kr.Markedet · 1998855.882 kr.Markedet · 1999807.942 kr.Markedet · 20001.022.652 kr.Markedet · 2001884.136 kr.Markedet · 2002844.764 kr.Markedet · 2003939.012 kr.Markedet · 2004940.338 kr.Markedet · 20051.180.854 kr.Markedet · 20061.144.440 kr.Markedet · 20071.235.118 kr.Markedet · 20081.568.658 kr.Markedet · 20091.307.946 kr.Markedet · 20101.404.234 kr.Markedet · 20111.309.476 kr.Markedet · 20121.144.848 kr.Markedet · 20131.206.048 kr.Markedet · 20143.490.338 kr.Markedet · 20151.302.540 kr.Markedet · 20161.310.394 kr.Markedet · 20171.539.690 kr.Markedet · 20181.255.416 kr.Markedet · 20192.198.406 kr.Markedet · 20201.468.188 kr.Markedet · 20211.694.832 kr.Markedet · 20221.976.250 kr.Markedet · 20231.585.488 kr.Markedet · 20241.925.046 kr.Markedet · 20251.770.210 kr.Markedet · 20261.882.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1998majSolgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²74 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²194 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²328 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²115 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²262 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²154 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²300 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²185 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²27 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²94 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden