Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 15, Næsby

Rækkehus · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 102 m².1.771.536 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.614.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden feb. 2018
336k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.195.000 kr.I dag · vores estimat1.614.539 kr.Markedet · 1992507.960 kr.Markedet · 1993434.826 kr.Markedet · 1994415.242 kr.Markedet · 1995514.182 kr.Markedet · 1996629.034 kr.Markedet · 1997703.698 kr.Markedet · 1998855.882 kr.Markedet · 1999807.942 kr.Markedet · 20001.022.652 kr.Markedet · 2001884.136 kr.Markedet · 2002844.764 kr.Markedet · 2003939.012 kr.Markedet · 2004940.338 kr.Markedet · 20051.180.854 kr.Markedet · 20061.144.440 kr.Markedet · 20071.235.118 kr.Markedet · 20081.568.658 kr.Markedet · 20091.307.946 kr.Markedet · 20101.404.234 kr.Markedet · 20111.309.476 kr.Markedet · 20121.144.848 kr.Markedet · 20131.206.048 kr.Markedet · 20143.490.338 kr.Markedet · 20151.302.540 kr.Markedet · 20161.310.394 kr.Markedet · 20171.539.690 kr.Markedet · 20181.255.416 kr.Markedet · 20192.198.406 kr.Markedet · 20201.468.188 kr.Markedet · 20211.694.832 kr.Markedet · 20221.976.250 kr.Markedet · 20231.585.488 kr.Markedet · 20241.925.046 kr.Markedet · 20251.770.210 kr.Markedet · 20261.882.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²82 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²203 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²337 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²123 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²270 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²161 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²309 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²194 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²29 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²7 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden