Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 16, Næsby

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 94 m².1.632.592 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.535.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden dec. 2010
310k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20101.095.000 kr.I dag · vores estimat1.535.282 kr.Markedet · 1992468.120 kr.Markedet · 1993400.722 kr.Markedet · 1994382.674 kr.Markedet · 1995473.854 kr.Markedet · 1996579.698 kr.Markedet · 1997648.506 kr.Markedet · 1998788.754 kr.Markedet · 1999744.574 kr.Markedet · 2000942.444 kr.Markedet · 2001814.792 kr.Markedet · 2002778.508 kr.Markedet · 2003865.364 kr.Markedet · 2004866.586 kr.Markedet · 20051.088.238 kr.Markedet · 20061.054.680 kr.Markedet · 20071.138.246 kr.Markedet · 20081.445.626 kr.Markedet · 20091.205.362 kr.Markedet · 20101.294.098 kr.Markedet · 20111.206.772 kr.Markedet · 20121.055.056 kr.Markedet · 20131.111.456 kr.Markedet · 20143.216.586 kr.Markedet · 20151.200.380 kr.Markedet · 20161.207.618 kr.Markedet · 20171.418.930 kr.Markedet · 20181.156.952 kr.Markedet · 20192.025.982 kr.Markedet · 20201.353.036 kr.Markedet · 20211.561.904 kr.Markedet · 20221.821.250 kr.Markedet · 20231.461.136 kr.Markedet · 20241.774.062 kr.Markedet · 20251.631.370 kr.Markedet · 20261.734.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²102 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²205 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²62 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²33 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²245 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²272 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²130 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²140 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²67 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²122 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden