Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Næsbyholmsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.611 kr/m².5.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.288.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden apr. 2018
303k2,0M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20183.900.000 kr.31. aug. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat6.288.427 kr.Markedet · 1992766.760 kr.Markedet · 1993873.190 kr.Markedet · 1994303.195 kr.Markedet · 1995871.450 kr.Markedet · 1996669.755 kr.Markedet · 19971.350.095 kr.Markedet · 19981.456.380 kr.Markedet · 19991.400.265 kr.Markedet · 20002.441.365 kr.Markedet · 20012.082.635 kr.Markedet · 20022.442.815 kr.Markedet · 20031.839.615 kr.Markedet · 20042.510.530 kr.Markedet · 20052.364.225 kr.Markedet · 20062.535.180 kr.Markedet · 20073.821.765 kr.Markedet · 20082.733.975 kr.Markedet · 20092.464.275 kr.Markedet · 20102.851.715 kr.Markedet · 20113.133.450 kr.Markedet · 20121.791.185 kr.Markedet · 20131.423.900 kr.Markedet · 20141.673.590 kr.Markedet · 20152.708.020 kr.Markedet · 20163.253.945 kr.Markedet · 20173.706.345 kr.Markedet · 20184.360.440 kr.Markedet · 20194.112.345 kr.Markedet · 20203.824.230 kr.Markedet · 20214.139.025 kr.Markedet · 20224.574.460 kr.Markedet · 20234.908.830 kr.Markedet · 20244.180.350 kr.Markedet · 20254.992.205 kr.Markedet · 20265.428.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyholmsvej 3B
2665 Vallensbæk Strand		139 m²29 m08-10-20246.600.000 kr.47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²179 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Tranekærvej 14
2665 Vallensbæk Strand		141 m²176 m23-01-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²305 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²384 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Havbovej 7
2665 Vallensbæk Strand		152 m²69 m24-06-20246.500.000 kr.42.763 kr./m²
Bregentvedvej 9
2665 Vallensbæk Strand		150 m²191 m16-06-20266.050.000 kr.40.333 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²361 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²
Selsøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		147 m²363 m24-11-20255.700.000 kr.38.776 kr./m²
Sandvejen 24
2665 Vallensbæk Strand		150 m²306 m22-07-20245.225.000 kr.34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden