Næsbyholmvej 43

Villa · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 550 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.516 kr/m².8.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmvej gns: 26.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.618 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.650.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.650.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	236 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	245 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	146 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	239 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	358 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	257 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	193 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	309 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	213 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	221 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu