Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næsbyskovvej 5, Næsbyskov

Landejendom · 377 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 24.603 m², 9 værelser, opført i 1860. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
24603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².7.392.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.210.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,01 pct. siden sep. 2017
1,2M11,6M21,9M32,2M42,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat7.210.220 kr.Markedet · 19924.059.159 kr.Markedet · 19932.183.584 kr.Markedet · 19943.701.763 kr.Markedet · 19953.751.150 kr.Markedet · 19962.865.200 kr.Markedet · 19972.438.813 kr.Markedet · 19985.376.020 kr.Markedet · 19993.154.736 kr.Markedet · 20002.297.438 kr.Markedet · 20014.680.078 kr.Markedet · 20022.874.248 kr.Markedet · 20034.634.084 kr.Markedet · 20045.450.666 kr.Markedet · 20053.372.642 kr.Markedet · 200614.137.500 kr.Markedet · 20074.499.495 kr.Markedet · 20085.684.029 kr.Markedet · 20093.089.515 kr.Markedet · 20109.236.500 kr.Markedet · 20116.510.790 kr.Markedet · 20121.754.181 kr.Markedet · 201310.149.971 kr.Markedet · 201423.751.000 kr.Markedet · 201511.779.365 kr.Markedet · 201610.709.816 kr.Markedet · 20174.039.178 kr.Markedet · 20183.683.290 kr.Markedet · 201915.279.810 kr.Markedet · 20206.185.062 kr.Markedet · 20214.974.138 kr.Markedet · 20225.251.233 kr.Markedet · 20239.354.878 kr.Markedet · 20248.168.459 kr.Markedet · 20254.433.143 kr.Markedet · 202613.512.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.210.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²860 m06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,6 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²1,9 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²4,4 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²2,5 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,0 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²8,7 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²11,3 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²10,2 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²11,3 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden