Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 42

Villa · 223 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.490 kr/m².8.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Vores vurdering8.487.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden nov. 2023
777k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.950.000 kr.I dag · vores estimat8.487.105 kr.Markedet · 19921.131.502 kr.Markedet · 19931.158.708 kr.Markedet · 19941.168.966 kr.Markedet · 19951.045.870 kr.Markedet · 19961.201.524 kr.Markedet · 19971.549.181 kr.Markedet · 19981.472.246 kr.Markedet · 19991.464.218 kr.Markedet · 20001.406.684 kr.Markedet · 20011.988.714 kr.Markedet · 20021.944.114 kr.Markedet · 20031.802.509 kr.Markedet · 20041.220.256 kr.Markedet · 20052.483.774 kr.Markedet · 20063.086.097 kr.Markedet · 20072.938.471 kr.Markedet · 20083.033.692 kr.Markedet · 20091.996.965 kr.Markedet · 20103.145.415 kr.Markedet · 20113.206.517 kr.Markedet · 20122.840.128 kr.Markedet · 20132.929.997 kr.Markedet · 20143.159.910 kr.Markedet · 20153.308.651 kr.Markedet · 20163.427.956 kr.Markedet · 20173.906.737 kr.Markedet · 20183.493.741 kr.Markedet · 20193.936.842 kr.Markedet · 20203.961.595 kr.Markedet · 20214.993.862 kr.Markedet · 20224.976.468 kr.Markedet · 20235.348.878 kr.Markedet · 20245.017.500 kr.Markedet · 20255.083.062 kr.Markedet · 20265.400.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.487.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.950.000 kr.
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²299 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²407 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²241 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²427 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²326 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²909 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²146 m03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²787 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²1,1 km11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²1,1 km20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden