Næstegårdvænget 21, Løvel

Villa · 207 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 884 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 207 m².2.216.556 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	63 m	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	306 m	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	282 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	311 m	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	85 m	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	398 m	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Stabilvej 2, Løvel 8830 Tjele	208 m²	1,6 km	17-05-2025	3.319.148 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	409 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	433 m	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	291 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu