Næstegårdvænget 22, Løvel

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 137 m².1.466.996 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	66 m	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	25 m	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	443 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Stenkløvervej 4, Løvel 8830 Tjele	131 m²	314 m	24-03-2024	1.945.000 kr.	14.847 kr./m²
Mosevænget 13, Løvel 8830 Tjele	129 m²	385 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	316 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Mosevænget 7, Løvel 8830 Tjele	116 m²	436 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	417 m	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Løvel 8830 Tjele	110 m²	309 m	29-05-2025	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	434 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu