Næstegårdvænget 9, Løvel, 8830 Tjele — Villa · 169 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 169 m².1.809.652 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,51 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1999 · Alm. Salg: 891.696 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg891.696 kr.
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	30 m	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	62 m	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	117 m	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	372 m	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	249 m	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	444 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	338 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	943 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	223 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	1,5 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu