Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Næstildvej 3, Næstild

Villa · 195 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.600 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
3600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
894.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.874 kr/m².948.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.532.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,67 pct. siden maj 2022
351k738k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022465.000 kr.I dag · vores estimat1.532.944 kr.Markedet · 1992449.085 kr.Markedet · 1993508.560 kr.Markedet · 1994477.750 kr.Markedet · 1995470.145 kr.Markedet · 1996725.790 kr.Markedet · 1997443.820 kr.Markedet · 1998669.630 kr.Markedet · 1999674.700 kr.Markedet · 2000813.150 kr.Markedet · 2001860.340 kr.Markedet · 2002993.330 kr.Markedet · 20031.070.940 kr.Markedet · 2004688.155 kr.Markedet · 2005950.235 kr.Markedet · 20061.117.155 kr.Markedet · 20071.105.065 kr.Markedet · 20081.035.840 kr.Markedet · 20091.156.155 kr.Markedet · 20101.112.475 kr.Markedet · 2011752.310 kr.Markedet · 20121.186.965 kr.Markedet · 20131.214.655 kr.Markedet · 20141.022.190 kr.Markedet · 2015659.490 kr.Markedet · 20161.017.705 kr.Markedet · 2017720.720 kr.Markedet · 2018929.175 kr.Markedet · 2019547.170 kr.Markedet · 20201.078.740 kr.Markedet · 2021828.945 kr.Markedet · 20221.216.215 kr.Markedet · 2023768.495 kr.Markedet · 2024611.910 kr.Markedet · 20251.022.190 kr.Markedet · 2026693.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, andet465.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingager 7, Oddense
7860 Spøttrup		209 m²1,4 km29-03-20251.260.000 kr.6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense
7860 Spøttrup		157 m²1,3 km04-03-2024425.000 kr.2.707 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense
7860 Spøttrup		146 m²1,2 km13-05-2026825.000 kr.5.651 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense
7860 Spøttrup		142 m²1,1 km24-01-2025440.000 kr.3.099 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense
7860 Spøttrup		137 m²1,2 km09-07-2026480.000 kr.3.504 kr./m²
Trehøje 16, Oddense
7860 Spøttrup		137 m²1,4 km18-03-2026350.000 kr.2.555 kr./m²
Holmhuse 18, Otting
7860 Spøttrup		150 m²2,0 km13-10-20242.125.000 kr.14.167 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense
7860 Spøttrup		132 m²1,3 km13-02-2025795.000 kr.6.023 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense
7860 Spøttrup		121 m²1,1 km01-09-2025660.000 kr.5.455 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²3,7 km19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden