Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Næstrupvej 1, Sjørring

Villa · 260 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.399 m², 11 værelser, opført i 1924. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 260 m².2.588.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden apr. 2025
681k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.274.511 kr.Markedet · 1992904.020 kr.Markedet · 1993991.640 kr.Markedet · 19941.136.980 kr.Markedet · 19951.258.140 kr.Markedet · 19961.086.020 kr.Markedet · 19971.418.040 kr.Markedet · 19981.436.500 kr.Markedet · 19991.582.880 kr.Markedet · 20001.293.760 kr.Markedet · 20011.353.560 kr.Markedet · 20021.493.700 kr.Markedet · 20031.326.520 kr.Markedet · 20041.456.260 kr.Markedet · 20051.287.000 kr.Markedet · 20061.759.160 kr.Markedet · 20072.123.160 kr.Markedet · 20082.233.660 kr.Markedet · 20092.588.820 kr.Markedet · 20101.935.960 kr.Markedet · 20112.165.540 kr.Markedet · 20121.876.680 kr.Markedet · 20132.335.320 kr.Markedet · 20141.467.700 kr.Markedet · 20152.184.000 kr.Markedet · 20161.752.920 kr.Markedet · 20172.066.480 kr.Markedet · 20182.456.740 kr.Markedet · 20192.121.600 kr.Markedet · 20202.571.400 kr.Markedet · 20212.869.360 kr.Markedet · 20223.107.780 kr.Markedet · 20232.845.700 kr.Markedet · 20242.981.680 kr.Markedet · 20252.714.400 kr.Markedet · 20263.006.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstrupvej 48, Sjørring
7700 Thisted		210 m²2,0 km07-01-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring
7700 Thisted		196 m²207 m30-05-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring
7700 Thisted		219 m²1,2 km11-05-20252.400.000 kr.10.959 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring
7700 Thisted		184 m²449 m07-01-20251.375.000 kr.7.473 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring
7700 Thisted		172 m²434 m23-12-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring
7700 Thisted		199 m²1,3 km04-07-20251.500.000 kr.7.538 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring
7700 Thisted		164 m²226 m12-02-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring
7700 Thisted		155 m²133 m15-01-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²
Jacobsvej 4, Sjørring
7700 Thisted		153 m²138 m11-06-20251.360.000 kr.8.889 kr./m²
Frejasvej 9, Sjørring
7700 Thisted		157 m²529 m29-08-20262.875.000 kr.18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden