Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstved Landevej 145, Tystofte

Landejendom · 249 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 20.126 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
20126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².3.515.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.959.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden aug. 2017
203k13,0M25,8M38,7M51,5M1992199820022007201120152019202331. aug. 20172.800.000 kr.29. apr. 20192.613.270 kr.I dag · vores estimat4.959.549 kr.Markedet · 1992463.389 kr.Markedet · 19941.159.095 kr.Markedet · 19952.906.826 kr.Markedet · 19961.689.714 kr.Markedet · 19981.374.729 kr.Markedet · 19993.476.787 kr.Markedet · 20002.178.750 kr.Markedet · 20012.136.420 kr.Markedet · 20022.893.878 kr.Markedet · 20034.074.636 kr.Markedet · 20052.293.788 kr.Markedet · 20065.506.635 kr.Markedet · 20075.446.875 kr.Markedet · 20085.284.776 kr.Markedet · 20091.881.942 kr.Markedet · 201013.526.427 kr.Markedet · 20113.204.879 kr.Markedet · 201212.016.491 kr.Markedet · 20138.665.200 kr.Markedet · 20143.165.786 kr.Markedet · 20153.825.885 kr.Markedet · 20167.885.083 kr.Markedet · 20172.674.509 kr.Markedet · 20184.980.000 kr.Markedet · 2020309.258 kr.Markedet · 20217.451.325 kr.Markedet · 20224.304.214 kr.Markedet · 20232.364.255 kr.Markedet · 20246.175.200 kr.Markedet · 20253.297.009 kr.Markedet · 20263.018.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg
2.613.270 kr.
I dag · vores estimat
4.959.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerskifte2.613.270 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,3 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²2,2 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²2,6 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²179 m18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²488 m16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²2,7 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
4230 Skælskør		224 m²3,5 km31-08-20263.485.000 kr.15.558 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,0 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²5,2 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²1,7 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden