Næstved Landevej 31, 4220 Korsør — Villa · 170 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.906 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.975.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.106.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	333 m	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	211 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	1,9 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	2,6 km	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Fuglebakken 10 4220 Korsør	168 m²	2,5 km	01-01-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Skovager 2 4220 Korsør	165 m²	2,5 km	12-03-2025	2.498.000 kr.	15.139 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	2,4 km	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	2,8 km	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	2,5 km	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	2,7 km	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu