Næstved Landevej 41

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.980 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².1.929.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 712% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2024Ombygning
2022okt.Ejerskifte200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	379 m	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,6 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	2,4 km	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	2,3 km	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²
Hulbyvej 39 4220 Korsør	120 m²	1,4 km	16-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	2,4 km	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Skovbrinken 16 4220 Korsør	141 m²	2,5 km	29-03-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Højen 1 4220 Korsør	139 m²	2,6 km	29-06-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	2,4 km	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	2,4 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu