Næstvedvej 234

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².2.235.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.887.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,34 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 690.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg690.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	64 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	714 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	175 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	837 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	979 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	689 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	156 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,0 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	182 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	211 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu