Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næstvedvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.083 kr/m².1.856.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.880.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden mar. 2020
433k867k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.750.000 kr.31. okt. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.880.744 kr.Markedet · 1992548.046 kr.Markedet · 1993545.394 kr.Markedet · 1994579.054 kr.Markedet · 1995487.866 kr.Markedet · 1996559.368 kr.Markedet · 1997746.232 kr.Markedet · 1998700.536 kr.Markedet · 1999507.960 kr.Markedet · 2000705.534 kr.Markedet · 2001894.744 kr.Markedet · 2002839.052 kr.Markedet · 2003827.016 kr.Markedet · 2004981.852 kr.Markedet · 2005963.288 kr.Markedet · 20061.340.892 kr.Markedet · 20071.302.540 kr.Markedet · 20081.550.706 kr.Markedet · 20091.342.320 kr.Markedet · 20101.133.322 kr.Markedet · 20111.202.580 kr.Markedet · 2012760.920 kr.Markedet · 20131.155.966 kr.Markedet · 20141.154.028 kr.Markedet · 20151.165.452 kr.Markedet · 20161.242.972 kr.Markedet · 20171.141.992 kr.Markedet · 20181.208.700 kr.Markedet · 20191.280.610 kr.Markedet · 20201.390.260 kr.Markedet · 20211.485.120 kr.Markedet · 20221.775.616 kr.Markedet · 20231.530.000 kr.Markedet · 20241.600.788 kr.Markedet · 20251.602.420 kr.Markedet · 20261.722.066 kr.Markedet · 20272.167.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gækkelundsvej 26
4200 Slagelse		100 m²70 m03-02-20251.855.500 kr.18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 31
4200 Slagelse		101 m²168 m21-07-20261.400.000 kr.13.861 kr./m²
Bygtoften 16
4200 Slagelse		101 m²291 m17-12-20232.082.500 kr.20.619 kr./m²
Hansensvej 1A
4200 Slagelse		98 m²250 m02-05-20241.850.000 kr.18.878 kr./m²
Astersvej 18
4200 Slagelse		107 m²278 m29-10-20262.100.000 kr.19.626 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²695 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²485 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²696 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Vestre Ringgade 61
4200 Slagelse		101 m²968 m05-12-20241.900.000 kr.18.812 kr./m²
Lillevangsvej 9
4200 Slagelse		105 m²881 m31-07-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden