Nagbølvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.368 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.476.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.942.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	2,0 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	2,1 km	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	2,3 km	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	2,3 km	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	2,2 km	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	2,0 km	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	2,7 km	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	2,2 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	2,6 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	2,1 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu