Naglersvej 11

Rækkehus · 122 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 81 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.904 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaglersvej gns: 42.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering3.961.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997Ombygning
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	5 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Naglersvej 12 3000 Helsingør	88 m²	16 m	11-03-2026	2.935.000 kr.	33.352 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	28 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	124 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	101 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	95 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	105 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	480 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	965 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	973 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu