Nakke Nord 65, Nakke

Landejendom · 110 m² · bygget 1801

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 219.041 m², 5 værelser, opført i 1801. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1801
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 219041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.762.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.896.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.260.869 kr.
I dag · vores estimat: 6.896.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte2.260.869 kr.
1979feb.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	2,9 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	7,2 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	9,4 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	8,5 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	11,1 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	8,3 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	10,1 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	8,5 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	11,5 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	13,3 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu