Nakke Østvej 34, st., Nakke

Landejendom · 236 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 57.800 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 57800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².3.429.462 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.218.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	867 m	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	1,1 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	7,3 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	7,0 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,0 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	6,9 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	9,1 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	5,9 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	7,0 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	6,8 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu