Nakkehage Strandvej 14, Nakke

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 62 m².1.950.210 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
1976majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	138 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,7 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,5 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,6 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Biltzingsvej 3 4500 Nykøbing Sj	37 m²	265 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,6 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,7 km	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	3,7 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	3,9 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	3,7 km	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu