Nakkehage Strandvej 16, Nakke

Fritidshus · 107 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.818 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 107 m².3.365.685 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.539.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	54 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	191 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,6 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,6 km	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,7 km	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,7 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,7 km	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	3,9 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,8 km	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,8 km	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu