Nakkehage Strandvej 47, Nakke

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.816 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 4816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 79 m².2.484.945 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.980.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 287.500 kr.
14. maj 2010 · Alm. Salg: 1.200.833 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte1.200.833 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte287.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	291 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,4 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	426 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,5 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,6 km	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,8 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,3 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	4,1 km	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	3,9 km	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	4,1 km	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu