Nakskov Landevej 14, Nebbelunde

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.518.284 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1518284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.318 kr/m².687.550 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1518284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.244.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,30 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 10.639.500 kr.
29. apr. 1998 · Alm. Salg: 10.639.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg10.639.500 kr.
feb.Ejerskifte10.639.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	5,1 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	2,4 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	2,5 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	3,4 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	3,5 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	3,5 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	3,4 km	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	3,9 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	3,5 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	4,3 km	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu