Mejerivej 12, 4900 Nakskov — Villa · 242 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.038 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Nakskov (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.035 kr/m².1.703.875 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.717.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 36, Løjtofte 4900 Nakskov	272 m²	1,7 km	29-01-2025	1.780.000 kr.	6.544 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	3,2 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	2,4 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	2,6 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	2,6 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	3,6 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	3,0 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	3,3 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	2,5 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	2,5 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu