Menu
For mæglere Log ind
Nakskovvej 23
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nakskovvej 23

Villa · 180 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
727 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.159 kr/m².2.291.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.081.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.232.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden feb. 2019
717k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.950.000 kr.30. apr. 20224.260.000 kr.I dag · vores estimat3.081.800 kr.Markedet · 1992824.040 kr.Markedet · 1993786.780 kr.Markedet · 1994835.200 kr.Markedet · 1995775.800 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.289.880 kr.Markedet · 19981.197.180 kr.Markedet · 19991.386.180 kr.Markedet · 20001.278.720 kr.Markedet · 20011.457.100 kr.Markedet · 20021.548.360 kr.Markedet · 20031.455.120 kr.Markedet · 20041.588.500 kr.Markedet · 20052.021.040 kr.Markedet · 20062.124.360 kr.Markedet · 20072.445.840 kr.Markedet · 20082.495.880 kr.Markedet · 20092.382.300 kr.Markedet · 20102.147.040 kr.Markedet · 20112.118.780 kr.Markedet · 20122.194.200 kr.Markedet · 20132.107.080 kr.Markedet · 20141.965.600 kr.Markedet · 20152.446.920 kr.Markedet · 20162.159.100 kr.Markedet · 20172.082.240 kr.Markedet · 20182.485.800 kr.Markedet · 20192.327.760 kr.Markedet · 20202.570.760 kr.Markedet · 20212.829.780 kr.Markedet · 20222.988.540 kr.Markedet · 20232.903.760 kr.Markedet · 20242.959.740 kr.Markedet · 20253.160.440 kr.Markedet · 20262.984.400 kr.Markedet · 20275.899.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 21
6000 Kolding		145 m²27 m23-06-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Nakskovvej 6
6000 Kolding		132 m²216 m27-07-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Nakskovvej 3
6000 Kolding		126 m²163 m14-05-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Nakskovvej 34
6000 Kolding		121 m²115 m20-01-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Nakskovvej 20
6000 Kolding		122 m²167 m11-02-20262.025.000 kr.16.598 kr./m²
Nakskovvej 38
6000 Kolding		119 m²73 m19-11-20232.316.000 kr.19.462 kr./m²
Nakskovvej 8
6000 Kolding		121 m²195 m29-01-20241.800.000 kr.14.876 kr./m²
Marstalvej 13
6000 Kolding		174 m²197 m19-04-20243.030.000 kr.17.414 kr./m²
Gl. Strandvej 4
6000 Kolding		186 m²243 m10-07-20262.550.000 kr.13.710 kr./m²
Gl. Strandvej 4
6000 Kolding		186 m²243 m31-05-20262.550.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden