Strandvejen 65, 6000 Kolding — Villa · 103 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.557 kr/m².2.120.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.362.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 24 6000 Kolding	180 m²	660 m	22-10-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	349 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Apotekervænget 37 6000 Kolding	103 m²	358 m	18-12-2023	2.205.000 kr.	21.408 kr./m²
Apotekervænget 9 6000 Kolding	103 m²	427 m	19-02-2024	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Apotekervænget 43 6000 Kolding	103 m²	428 m	21-04-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Apotekervænget 45 6000 Kolding	103 m²	452 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Apotekervænget 23 6000 Kolding	105 m²	388 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Frejasvej 28 6000 Kolding	106 m²	415 m	08-07-2024	1.928.888 kr.	18.197 kr./m²
Apotekervænget 51 6000 Kolding	111 m²	295 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu