Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Nørre Kettingskov 5

Villa · 236 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.617 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.571 kr/m².1.946.474 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.196.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.385.000 kr / Estimat: 2.885.510 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,3 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,9 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	2,3 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,3 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	2,4 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	3,4 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	3,1 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	3,8 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,7 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	2,9 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu