Skovkobbel 2, 6440 Augustenborg — Villa · 276 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 7.294 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Augustenborg (6440). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 7294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².2.307.900 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.563.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	406 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	2,6 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	845 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,7 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	3,5 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	3,6 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	2,3 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,5 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	2,7 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	4,0 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu