Nannasvej 14

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.851 kr/m².4.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 24.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.812.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	41 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	28 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	59 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	421 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	440 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	301 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	536 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	611 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	428 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	481 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu