Nansbovej 9

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.112 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.557 kr/m².3.906.233 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansbovej gns: 55.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+31,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.477.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	798 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	285 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	504 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	539 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	660 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	706 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	512 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	206 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	773 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	525 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu