Natskyggevænget 1

Fritidshus · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.008 kr/m².1.950.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevænget gns: 29.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²+24,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.770.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1980Bygget
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	29 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	404 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	360 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	327 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	262 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	303 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	373 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	545 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	841 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	1,0 km	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu