Natskyggevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.620 kr/m².4.049.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 28.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	50 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	32 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	121 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	98 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	187 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	133 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	133 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	328 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	399 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	186 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu