Natsværmervej 15

Fritidshus · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.457 kr/m².3.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.983.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,63 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	75 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	314 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	605 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	522 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	301 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	479 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	372 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	1,2 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	285 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	632 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu